2016 年，王健林更是做出了一个震惊业界的举动，公开叫板迪士尼。他霸气地宣称，迪士尼来中国得先了解市场，有万达在，迪士尼难以占据太多份额，并且计划在 2020 年前让万达文旅城开遍全国。当时的王健林，仿佛拥有无穷的能量，一切目标在他眼中都触手可及。
他的儿子王思聪，也因父亲的光环和自身的个性，被广大网友戏称为 “国民老公”。王健林对儿子的创业梦想也十分支持，随手便能拿出数亿资金，让王思聪在商业领域尽情闯荡。那时的万达，就像一座屹立不倒的商业帝国，散发着令人瞩目的光芒。
债务危机初现：万达的转折点
然而，商场如战场，风云变幻莫测。
到了 2016 年下半年，万达在全国各地大规模投资文旅城，资金投入犹如无底洞，导致资金链逐渐吃紧，项目推进困难重重。面对这一严峻形势，为了保住其他盈利板块，王健林不得不忍痛割爱，做出了艰难的抉择。2017 年，他将全国布局的十来家文旅城整体卖给了融创，这些文旅城每个项目的投资都近 400 亿，倾注了万达大量的心血。同时，将近 80 家五星级酒店打包出售给富力集团。这一系列资产抛售行为，虽然在一定程度上缓解了资金压力，但也预示着万达开始走上了艰难的转型之路。
此后，为了缓解资金紧张的局面，王健林将目光投向了资本市场，试图通过上市来筹集资金，化解债务危机。从 2016 年到 2023 年，他先后进行了三次上市对赌，然而，命运似乎并未眷顾他，这三次对赌均以失败告终，每一次失败都让万达的债务负担愈发沉重。
第一次对赌发生在 2016 年，王健林计划让万达从港股退市，回归 A 股上市。为了回购港股股票，他向海外机构借贷了 344 亿，并约定若 2018 年无法在 A 股上市，便需一次性还本付息 410 亿元。当时的王健林正处于事业上升期，自信满满，认为上市并非难事，便毅然答应了这一苛刻的对赌条件。然而，事与愿违，由于万达的财务数据存在瑕疵，未能满足 A 股上市的标准，最终上市失败，王健林不得不面临巨额的偿付压力。
第一次对赌失败后，王健林并未放弃，他再次向苏宁、融创等公司借贷了 340 亿，开启了第二次对赌。这次的对赌条件是 2023 年 10 月万达要在 A 股上市，若失败则需连本带利归还 360 亿。王健林依然坚信自己能够带领万达实现上市目标，可没想到，2021 年官方发布公告，禁止房地产领域在 A 股上市，而万达恰好被定性为房地产企业，这一政策的出台，让王健林的 A 股上市梦再次破灭。
两次对赌失败，万达的债务危机愈发严重，但王健林仍未放弃上市的希望。A 股行不通，他便将目标转向港股。2021 年，王健林从太盟投资和中信集团融得 380 亿元，协议约定万达须在 2023 年内重返港股，若逾期未成功，就得一次性还本付息 460 亿元。这一次，王健林将全部希望寄托在珠海万达商管身上，全力以赴推动其上市。然而，上市之路再次受阻，最终，王健林彻底失去了对万达商管的控制权，万达的核心业务受到了重创。
深陷债务泥沼：万达的艰难现状
进入 2025 年，万达的债务危机愈发严峻。企业信息平台显示，8 月 11 日，万达新增执行债务 24.06 亿元，案号为 (2025) 京 74 执 1380 号，执行法院是北京金融法院。这已经是万达今年收到的第十张执行令，仅仅上半年，就被法院追着还款 76 亿。为了偿还债务，王健林不得不持续变卖万达的核心资产。此前，已经出售了 80 个万达广场，这些万达广场曾是万达商业帝国的基石，如今却不得不一一割舍。
不仅如此，昔日与王健林关系密切的合作伙伴，如今也纷纷成为债主，向他追讨债务。在巨大的债务压力下，王健林的财富也大幅缩水。曾经高高在上的首富，如今在财富榜上的排名已经掉到 50 名以外。曾经那个挥金如土、随口说出 “先挣它一个亿的小目标” 的王健林，如今却被 24 亿新债压得喘不过气来，巨大的落差让人感慨万千。
最近网上流传的一组照片，让我们看到了王健林如今的状态。有人在新疆偶遇他，照片中的他身形消瘦，神态中也没了往日的意气风发。虽然王健林已经 71 岁高龄，但为了还债，他依然奔波在商业一线。在新疆的现身，其实是他继续深耕市场、寻找突围机会的表现。万达在新疆的商业广场和酒店业务一直做得不错，王健林希望通过在新疆的布局，找到新的增长点，让万达的现金流持续运转起来，从而缓解债务压力。
行业缩影：其他房企的困境
其实，王健林和万达的遭遇并非个例，近年来，国内众多知名房地产企业都深陷债务困境，日子都不好过。
泰禾集团的老板黄其森，在 8 月 22 日因严重违法被监委留置。泰禾集团主业为房地产，这几年资不抵债，欠下的债务窟窿眼看就要达到两千亿。再加上黄其森在财务数据上造假，企业资金已经面临被冻结的困境，泰禾集团的未来一片黯淡。
碧桂园在今年上半年的业务也处于亏损状态，仅半年时间就新增了 200 多亿债务。截至目前，碧桂园已经积攒了 2500 多亿元的待偿还债务，其中半数债务需在一年内兑付，另有近四成债务源自海外融资。8 月份，碧桂园的海外资产已经开始进行重组，进展已达到 70%，预计今年年底海外资产可实现全部重组，但未来的偿债压力依然巨大。
龙湖地产在 2024 年底负债也已达到 1700 多亿。不过，相对其他房产企业来说，龙湖暂时还处于安全范围内。以 2024 年为例，龙湖当年到期的债务为 302 亿元，而其账面现金流超过 400 亿元，足以覆盖全部到期负债。但这种安全也是相对的，一旦市场环境恶化，或者龙湖的现金流出现问题，也将面临巨大的危机。
万科地产目前同样积累了巨额的外债，高达 8700 多亿。这还是在 2024 年偿还了一部分债务后的情况，否则欠款金额将超过万亿。
这些房企面临巨额债务的根源，都在于过去几年的盲目扩张。当市场行情好时，所有企业都想抢占更多市场份额，不惜高息借贷买地建楼。然而，当市场形势急转直下，房屋销售遇冷，资金回笼困难，那些步子迈得越大的企业，所承受的危机也就越大。
昔日里，王健林根本不把钱放在眼里，随随便便就能完成一个亿的小目标，现如今却被24亿新债压得喘不过气，这十年沉浮，正是商场最冷酷的写照。
万达的未来还有救吗？至今还是个未知数！返回搜狐，查看更多